简介：十八届三中全会明确提出要开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等改革，农村土地制度改革实行所有权、承包权、经营权分离是改革的必然选择，而改革过程中需要专业人才的参与和技术支持，这为房地产中介服务机构提供了良好的机遇，主要体现在土地调查、资产调查、房地产估价、经纪代理、规划编制和信息化管理方面。因此，中介服务机构要以农村土地制度改革为契机，吃透政策精神、熟悉农村’隋况、分类制定方案、调配人员设备、开展业务培训，持续拓展业务领域，为改革提供更好的服务。

简介：土地承包经营权抵押、土地承包经营权登记、草原承包、集体林权等构成农村土地承包制度深化改革的重点。应组建结构完善的土地银行专门从事土地承包经营权抵押业务。采纳“抵押豁免规则”。统一土地承包经营权登记机构，并以登记生效主义作为土地承包经营权变动的效力模式。草原承包制度的改革，应以生态化为基本理念，完善草原生态化补偿机制。集体林权的利益机制应采纳“均股均利”的方式，并从流转范围和主体等方面完善林地承包经营权流转规则。

简介：

简介：农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建“三位一体”的政策实施框架，尽快形成“三农问题”与“信托产业”互利共赢的新局面。

简介：摘要准确剖析农村土地管理存在的问题，积极制定解决措施是当前农村土地管理机构及相关工作人员的重要使命与职责。本文首先说明了加强农村土地管理的必要性，然后分析了当前农村土地管理中存在的问题，最后详细阐述了加强农村土地管理的措施。

简介：1986年中央一号文件正式提出，土地可以流转给大户，以进行适当的规模经营，土地流转就开始了。2008年十七届三中全会文件关于承包关系长久不变的规定出台后，土地流转迅速发展起来。

简介：中信信托、北京信托参与的农村土地流转信托模式相比传统的土地流转模式具有一定的金融创新意义。该信托属于商业信托,信托财产是承包土地的经营权,信托期限受到农地承包经营权期限的限制,土地流向上限制为从事农业生产经营的组织和个人。这种信托模式有利于土地的集中经营,有利于农民权益的保护,有利于农业产业升级。目前,这种金融创新并不存在重大法律障碍,但是由于相关规定的不完善,在土地流转安全等方面存在一定法律风险。因此,未来应该出台相应法律政策,对于委托人、受托人等主体的资格、信托登记法律制度等问题进行专门规定,推动我国农地流转信托的发展。

简介：成都作为西部地区的特大中心城市,近年来土地产权制度改革为全市经济社会持续快速发展提供了有力的要素保障。从成都土地产权制度改革的实践出发,多角度评价分析这项改革取得的成效及其下一步改革面临的制约因素,有利于促进这项改革的深化。或许成都的改革实践也能对深化我国土地产权制度改革起到一定的借鉴和推动作用。

简介：

简介：中国经济发展正进入从高速增长转向中高速增长、经济增速放缓的新常态，强化农业基础地位、促进农民持续增收仍是今后一个时期必须关注和研究的重要课题。文本对农村土地流转现状、流转缓慢的原因进行了分析，认为：“加快创新土地改革发展思路、尽快完善细化土地流转体制机制、积极探索新型土地流转模式、努力破解流转瓶颈制约、强化农村社保体系建设和加强社会宣传引导”是加速推进中国农村土地改革，促进农业和统筹城乡一体化发展、农民持续增收和社会和谐稳定的重要路径。该研究对推动中国农村集体土地资本化、现代农业及城乡统筹发展都具有重要的理论意义和应用价值。

简介：近些年来。为加快农业现代化和城乡一体化进程，不少地方推行土地流转，由于操作上存在一定的盲目或不当之处．以及农村经济社会发展的诸多不确定因素，一些地方出现农户群集性到村居或乡（镇）政府索要土地，导致已流转的土地发生“回流”现象，其引发的纠纷和矛盾阻碍了新农村建设的步伐。

简介：

简介：农村土地流转是涉及我国农民增收、农村基本经营方式变革等方面的热点问题，对于推动现代农业发展有重要作用，在学界和实践界并没有统一认识，有必要对国内外农村土地流转影响因素的探讨进行归纳。通过梳理有关研究成果可以发现，对于农村土地留流转的研究可划分为政策体制、市场发育和个体禀赋，宏观、中观，微观三个层面。主要集中在土地产权制度安排、政府惠农政策，农户保障组合、劳动力市场发育，交易费用和农户个体禀赋等方面，为提高土地流转绩效，优化农村基本经营制度奠定基础。而城镇化背景下，非农就业比较收益水平是农村土地流转的重要参考，因此劳动力市场完善程度对农户农村土地流转决策的影响值得进一步关注。

简介：摘要对土地管理的好坏，在一定程度上直接影响了农村建设的进度，因此，为了更好地做好农村的建设工作，土地的管理是非常有必要的。本文首先说明了新农村建设背景下加强农村土地管理的意义，然后分析了新农村建设背景下农村土地管理存在的问题，最后详细阐述了新农村建设背景下农村土地管理的策略。

简介：摘要当前我国农村通过土地管理已取得了一定的成效，但在具体管理过程中还存在着一些不足之处，需要针对当前农村土地管理中存在的问题采取具体的解决对策。本文即分析了当前农村土地管理中存在的不足，并详细阐述了加强农村土地管理的对策。

简介：我国面临着农村土地改革陷阱问题。二元法律秩序下，法律词语被政治、经济词语绑架，农民的法律权利被虚化，造成了我国农村土地改革陷阱。我国农村土地改革陷阱本质上是对农民平等权利的误解与再剥夺。要解决农村土地改革陷阱，平等自由的户籍制度是破解农村土地改革陷阱的基础，使农民公平分享在土地增值收益是破解农村土地改革陷阱的重要条件，赋予农民法律上的平等权是破解农村土地改革陷阱的关键。

简介：

简介：摘要随着国家相关管理政策的不断深化改革，农村宅基地管理不断走向规范化。但是，当前在农村宅基地管理中还存在一些实际问题，本文对农村宅基地违法行为进行了分析，并提出了建设性对策，以期提升农村宅基地管理水平。

简介：<正>新一轮农村改革从哪里启动?最重要的环节是对农民承包经营的土地确权登记颁证。没有明确的产权就谈不上市场经济,不解决农民对土地的占有、使用权问题,就无法保障增加农民财产性收入。建立"归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格"的农村产权制度是推动农村发展的强大动力,是进一步完善市场经济的客观要求。本文就吉林省临江市在农村土地确权登记过程中遇到的种种问题及解决途径简

简介：摘要农村土地整理是一项复杂而长期的系统工程，主管部门应着眼于长远发展需要，坚持走可持续发展道路。在整理过程中，协调好各方的关系，减少土地整理的纠纷，切实维护农民的利益，稳步实现农业现代化的目标。本文对当前农村土地整理存在的问题及建议进行了分析探讨。