简介：一向被视为全国楼市调控政策风向标的北京市,在8月3日晚,又有重磅新规出台。由北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式向社会公开征求意见。在此前限购、限贷、限离等一系列以'堵'为特点的政策后,抛出了一

简介：农民住房财产权由房屋所有权和宅基地使用权构成,是绝大多数农民的一项重要财产,现行法明确禁止宅基地使用权抵押,在很大程度上制约了这项财产金融价值的充分体现。在“保障农户宅基地用益物权”的政策指引下,在试点地区暂停上述禁止性规定的实施,农民住房财产权抵押权也就取得了“房地一致”原则之下的合法性。农民住房财产权抵押权未经登记不得设定,其实现可以采取协议拍卖、协议变卖、强制拍卖、强制变卖、强制管理等方式。抵押物处置时受让人的范围不应以本集体经济组织成员为限,但其他人受让农民住房财产权时,可以采取仅取得房屋所有权,同时取得宅基地使用权租赁权的方法。原抵押人仍然可以基于宅基地使用权的出租而取得相应收益,以保障其基本住房权利。抵押物处置中涉及宅基地使用权的收益应在国家、集体、农民之间合理分配。

简介：不少人买房．对房屋面积多一平方米少一平方米可谓“斤斤计较”，十分敏感．但对房屋的产权期限问题则意识淡薄得多。许多人以为．70年以后的事．是下一代的事．现在用不着如此着急地考虑：再说．到时候，政府总不见得把好端端住在房子里的人赶出去吧。

简介：2007年以来，上海根据中央的部署，结合本市实际，积极推进住房保障工作，逐步形成了以廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房以及旧住房综合改造为架构的住房保障体系。其中，共有产权保障住房面向本市城镇户籍的中低收入住房困难家庭供应，采取购买住房方式，限定套型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权模式。

简介：上海实施的是拥有“有限产权”的经济适用住房制度。我们认为．该制度的社会效应不仅在于解决住房困难问题．更是促进社会公平、和谐．增强城市持续发展动力的重大举措。

简介：摘要：本文以英国共有产权制度为研究对象，梳理了英国共有产权住房的制度背景、共有形式，详细分析住房协会在英国共有产权住房发展中的作用。并分析我国当前共有产权住房发展现状，提出英国共有产权住房制度对我国住房保障体系的借鉴与思考。

简介：摘要：在我国的住房保障体系中，共有产权住房得到了逐渐认可，作为政府、家庭共同拥有类型的住房，具有解决人们住房困难、优化我国住房供应机制、促使购房家庭融入社会的作用，在建设和实施中具有较强的推广和运用的价值，是达成住房保障对象全面覆盖的新型方案。但在共有产权住房建设和实施中，仍然存在部分与区域调控、家庭情况等因素有关的问题，需要相关人员加强对共有产权住房建设实施的探索和研究，系统化积极总结出在实践中遇到的问题，思考政策设计上注意的各个要点，满足于社会、市场、人们对住房提出的个性化要求。鉴于此，本文围绕共有产权住房的情况，阐述了共有产权房的优势，针对存在的四方面不足之处，提出了相应的解决措施。

简介：小产权房是一种非独立房地产,依赖于农村土地制度与农民身份。主张其合法化的立论基础在于小产权房是一种普通财产性资源,目的在于迎合资本对于利益的追求,最终实现农村土地的私有化。主张其非法化的理由系小产权房是农民在实现自己的公民住房权过程中的被短期利益诱惑下的副产品。处理小产权房问题要遵循人权高于资本利益的原则,走出传统依靠商品化房地产之路,按照公民住房权应然含义下的房地产标准,完善现有的法律法规政策非法化小产权房。

简介：为解决城市居民的住房困难问题,各级政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权住房。随着该类住房相继满足并取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)成为社会各界关注的热点问题。本文从现行共有产权住房上市价格评估现状入手,全面分析了上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳市实际,提出并分析了依托专业评佶机构测算项目上市基准价格和价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。

简介：第一条根据《成都市市级机关国有资产管理工作领导小组关于研究机关国有资产产权移交或变更登记有关工作的会议纪要》([2004]2号)和《关于对机关国有资产实施分类处置的框架意见》([2004]3号)的有关规定，制定规范市级机关公有住房产权管理处置意见。

简介：共有产权与贴息贷款是保障＂夹心层＂住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障＂夹心层＂群体住房方面的差异,且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好,结果表明：共有产权更多让利于民,但部分产权受限;贴息贷款享有完全产权,而且政策灵活性和便捷度更高;影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力,年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式,外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论,提出完善住房供应理论、实现＂房住不炒＂的政策建议。

简介：“小产权房”和保障性住房都是中国在房改过程中急需解决的两大问题，两者的开发动机虽然不同，但是在社会功能及覆盖范围上却存着很多相似之处。将“小产权房”变更为保障性住房，既能改变中低收入者无力购买商品房尴尬窘境，又能有效地扩大保障性住房的来源，而且可以为部分“小产权房”提供一个合法的解决路径，具有一定的现实意义。本论文分析研究了“小产权房”变更为保障性住房的可行性及其具体方法．为我国“小产权房”问题的解决提供参考。

简介：摘要：《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》京建法【2017】20号对公共产权住房的建筑方案设计施工有严格的把关，本章通过实际项目应用浅谈对公共产权住房宜居导则的理解，宜居导则事无巨细的为共产住房提供了设计保障和严格把关。

简介：针对中国住房政策研究领域里术语既多且杂的情况,提出规范术语的建议,使之具有单名单义性、顾名思义性,并方便学术交流。通过文献回顾和比较法对住房保障和住房援助进行词义辨析和梳理分类。

简介：新加坡政府建立了完善的社会保障体系，包括社会保险和社会福利两部分。其中社会保险是由国家强制实施个人储蓄的中央公积金制度构成，是新加坡社会保障体系的主体部分，也是中低收入者购房款的主要来源。

简介：住房公积金制度作为我国住房保障体系的组成部分，既有普遍性的保障作用，又有特殊性的保障作用。尽管当前住房公积金制度本身及执行方面尚存在一些问题，但在实际运作过程中越来越体现出它的住房保障功能。应明确住房公积金制度的定位，充分发挥它的普遍性和特殊性住房保障作用。

简介：

简介：瑞典政府为解决人民住房问题采取相应的住房政策，建立住房金融体系，为住房建设提供长期低息贷款支持，为低收入家庭提供住房津贴，采取最有效的措施，加快住房建设。同时，瑞典住房合作社在解决人民住房问题中发挥了一定的作用。

简介：挪威宏观经济的变化对国家住房状况有着明显的影响。经济繁荣则住房需求量增大，经济衰退则住房需求量减少，政府的住房政策为保障人民住房质量发挥了积极的作用。挪威的住房合作社逐渐成为政府实施住房政策的工具，政府为住房合作社的发展提供了优惠的条件。

简介：中共中央十六届三中全会指出，产权是所有制的核心和主要内容。怎样搞好企业的产权经营，是摆在企业家们面前的一篇文章。