简介:第一章总则第一条为规范土地登记行为。保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。
简介:摘要:国家以登记单元为基本单位,对自然资源的所有权和所有自然生态空间实行统一确权登记制度。登记单元包含自然保护地、国务院确定的重点国有林区、水流、探明储量的矿产资源等七大类型,其中水流登记单元在划定界线时需参考的依据类型较为复杂,其他类型登记单元界线主要都是在原有经审批的界线基础上依据相关规定稍作优化调整即可。本文综合河湖划界成果、集体土地所有权确权登记成果、全国第三次土地调查成果、遥感影像数据等基础数据,从多方面剖析水流登记单元界线划定规则,以进一步提高划定的科学性和可操作性,实现自然资源确权登记的规范化、标准化。
简介:摘要土地是人类赖以生存的最重要的资源。由土地衍生的各项土地权利的确定、转移、变更、撤消和保护是合理配置土地资源、调整土地关系、减低交易成本、保护对土地权利及其相关等事项登记造册、核发证书的过程。从国家管理的角度看,土地合法权益、实现持续发展的重要基础。因此各个国家和地区的法律制度中都建立了旨在保护土地权利、保证交易安全、保障管制效率的土地登记制度。土地登记是国家登记完全是公法行为,但根据物权法,土地登记是彻底地为平等主体间的市场交易服务的。所以,土地登记制度的目的一方面是维护土地权利安全,另一方面是提高土地市场效率。安全与效率是需要交易成本理论、物权变动理论和有效政府理论共同解决的问题。
简介:土地登记作为一项重要的法律制度,近年来引起了人们的高度重视。特别是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定制定的《中华人民共和国土地登记规则》实施以来,我国土地登记制度取得了长足进展,在国民经济和社会发展以及国土资源管理中发挥了重要作用。但违规登记、不规范登记的问题也一定程度地存在着,影响了土地登记的公信力、土地登记的效力,甚至在一定程度上影响了土地市场健康发展,给土地权利人造成损失。
简介:摘要:近年来我国经济快速发展,其中我国的农业经济也获得了快速发展,随着农业经济的不断发展,要对农村的土地资源管理工作进行新的规划,为了更好适应农村经济的发展,进一步提高土地资源的利用率,政府要切实承担起自身责任,做好农村土地确权登记发证工作。但是这项工作在实际开展中并不是一帆风顺的,由于农村普遍受到传统思想的影响,对于土地问题没有清晰的认知,使得土地确权登记发放工作并不顺利,这也使得农村土地有些并未得到有效利用,利用效率不高。