简介:摘要:建筑工程施工总承包是业主将一个工程项目的全部施工内容,发包给具备施工总承包资质的企业。因此,建筑工程施工总承包的对象是建筑工程的施工阶段,是由施工总承包商对业主负总责的建筑工程施工活动。这种承包模式的组织结构包括了总承包商及其管理的专业分包商和劳务分包商。总承包商对分包商实行统一管理、监督和协调,分包商按照合同的约定对总承包商负责。承包商获得一个建筑工程的施工总承包合同后,如何管理好工程的施工却是一项复杂的系统工程。从管理上讲,它涉及项目管理机构的设置,施工过程的质量管理、进度管理、造价管理、合同管理和现场管理等;同时,随着专业化的分工发展,专业分包和劳务分包管理也显得越来越重要,在此暂不做详细讨论,仅从总承包商自身管理方面做一些思考和研究。
简介:摘要:经济增长速度的提升让我国的建筑行业得到了飞跃式的发展,在当前的城市建设中,建筑行业已经成为了一种不可缺少的行业,我国的国际化进程不断加快,建筑行业的整体规划也在不断完善,目前我国在大型城市中所建设的公共建筑施工项目数量正在逐年增多,大型公共建筑施工成为了人们所关注的问题,这种建筑施工类型是一种持续时间较长、规模庞大、竞争主体多样化的一种施工项目,承载着改变城市发展状态、推动行业整体发展的责任。除了应当加强施工质量之外,还应当加强整体的管理工作,由于大型公共建筑施工环节较多,规模较大,管理工作很难全面展开,因此应当探讨出合理的解决方案,对施工项目进行全面管理,保证施工质量,提升施工效率。因此,本文将对大型公共建筑施工总承包管理的策略进行探讨。
简介:摘要:摘要:2019年12月23日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会联合发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,自2020年3月1日起施行;2020年11月25日,住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合发布了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216),自2021年1月1日起执行,这标志着我国工程总承包的推行和实施迈上了一个新台阶。工程总承包与传统的设计、采购、施工等分别发承包相比有许多不同之处,本文将从工程总承包的招标事项入手,并结合传统的工程施工招标来进行差异化分析,对建设工程的影响进行详细说明。
简介:摘要:目前为止,建筑市场筑正在发生深刻变化,项目规模大型化、总承包一体化、技术工艺复杂化及产业分工专业化趋势越来越明显,这种种的变化都要求各大施工单位在客观上要求工程建设管理系统化、科学化、市场化。前不久,住房和城乡建设部颁布了《意见》,指出必将进一步深化建筑行业改革,这一意见对建筑企业推行工程总承包管理具有深远意义,利于和国际市场接轨。特别是近年来国家大力推行EPC、PPP项目模式,这就要求建筑企业对总承包管理要重新定义、重新认识,眼观当下,我国工程总承包管理虽有长足发展,但同时面临不少问题,影响了其推进速度和效果。如何提高总承包管理意识,提升总承包管理能力下一步将是各大建筑业企业的管理重点。
简介:摘要:对于总承包管理而言,其就是对于建设项目中的各个专业系统体系进行实时分工,并且将相应的管理制度制定进来,确保每一个专业系统体系都具备明确的行为准则,降低工程难度的同时,保障工程顺利开展。在对项目计划进行控制执行的过程中,将有效的服务和控制提供给相应的工程项目。保障工程项目总承包管理制度的良好运行,可以使工程项目得到有效的控制。基于此,本篇文章主要对施工项目总承包管理的制定和重点难点进行深入的分析和探讨。