简介：摘要：容积率一般指的是土地内部、总体建筑面积和建筑用地之间的比例。以建设用地为例，在建设用地中容积率既包含了建设用地也包含了工业和商业用地。然而从我国商业房地产的发展状况来看，我国商业房地产发展速度缓慢，或者也可以说我国商业房地产发展起步较晚。因为在发展的过程中存在着一定的特殊性，所以并不能直接借鉴发达国家的管理体制，需要结合各地实际情况来作出一定的调整。下面本文将结合房地产建设用地同容积率管理中存在的问题进行探究，并且针对存在的问题找到解决的对策。
简介：【摘要】容积率作为城市开发控制的强制性内容，是控制性详细规划的核心指标，其合理设定是保证规划科学性和增强可操作性的重要基础。本文在分析目前容积率确定过程中存在主要问题的基础上，用投入产出的方法探讨基于经济的控制性详细规划合理确定容积率的方法，并以莆田市城西北片区（含洋西）控制性详细规划为例，进行实证研究，为控规编制中容积率的制定提供方法参考。
房地产建设用地容积率管理存在的问题及解决探讨
基于因素分析确定控制性详细规划中居住用地容积率探讨——以莆田市城西北片区控制性详细规划为例
