简介:采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。
简介:摘要本文简要介绍了当前大型选煤厂选煤技术的现状及发展趋势,主要对选煤技术——跳汰、重介、浮选等技术特点及设备进行了评述,并对常规炼焦和动力选煤工艺进行了简单介绍,最后分析了选煤技术的发展趋势。
简介:摘要本文分析了目前中职语文教学所面临的尴尬现状由于多数学生其语文学科基础知识薄弱、相关课程的知识积累欠缺,而有效教学课时又受到挤占。指出中职语文教学的出路在于与时俱进、改革创新,强调要充分认识语文学科的基础地位,从实际出发,合理设定课程体系、重视教学方法研究、因材施教。