简介：房地产行业在我国的发展迅速，为我国的国民经济做出了很大贡献，但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意，房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势，房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一，房地产上市公司在我国的数量并不多，主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资，只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说，研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的，我国的房地产公司上市时间短，融资模式也相对落后，因此，研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义，而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。
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