简介:随着新的《中华人民共和国土地管理法》的贯彻实施,建立政府土地统征开发专项资金,实施政府土地统征开发成为必然。根据财政部和原国家土地管理局财综字[1995]10号文件《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》、财政部财综字[1996]1号文件印发的《国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法》的规定,对土地统征开发中的会计核算问题,可以按下列办法进行完善和规范。例:××市国土局下设××市土地统征开发中心,代表市政府自1999年1月份开始实施土地统征开发。杏园小区10公顷新征建设用地(其中:耕地3公顷,专业菜地1公顷)是该中心的统征开发项目之一。在整个杏园小区土地统征开发和
简介:<正>资产证券化是发起人(原始权益人、卖方)将其流动性差,但预计未来有稳定现金流量的金融资产转让给特设主体(Special-purposeVehicle,简称SPV),通过一系列信用增级方式,使被转让资产转换成可以在资本市场上出售、流通的有价证券,发起人获得所需资金的一种创新融资工具。因为资产证券化使发起人获得所需资金的同时又有效地分散了风险,所以成为国际金融市场上最流行的金融创新工具之一。但我国当前条件下,推行资产证券化存在不少障碍。以下首先介绍一下资产证券化的业务流程,然后在此基础上,讨论我国资产证券化面临的障碍。