简介：为了降低房地产企业营运成本,通过重新组织企业在房地产开发、决策、销售公司管理环节的各项工作,在我国现行税法规定的框架下进行税收筹划,这不仅在一定程度上能够减轻房企的纳税遵从成本和税收成本,还能够有效提高企业的运营水平和管理水平,从而提高企业的市场竞争力。

简介：房地产市场细分关系着房地产批量评估系统的模型设定和数据划分，对评估结果的准确性和公平性有着重要的影响。文章从房地产市场细分的定义、市场细分的必要性和存在性以及市场细分的方法和标准方面进行了研究综述，在此基础上，提出在我国进行相关实证研究的方法。

简介：房地产就是对没有被利用的土地进行开发利用，建造一些可以供人们生活、娱乐、休闲的场所。在市场经济体制下，房地产行业在很大程度上促进了我国经济的发展。面对愈演愈烈的市场竞争环境，房地产想要得以生存和发展，就必须加强项目成本的管理工作。本文就是从房地产开发的每个环节，来研究房地产开发过程中该如何做好项目成本的管理工作，并就其中存在的问题提出一些意见，期望以此可以促进房地产业的健康发展。

简介：近年来,随着我国房地产市场的迅猛发展,加强房地产企业销售收款管理与监控就显得尤为重要。鉴于房地产销售流程的复杂性和风险性,房地产企业在销售收款管理过程中,需要全面了解销售业务流程和关键环节,才能够建立正确的管理制度进行销售收款管理,并进行有效的监控。因此,本文根据房地产企业销售业务的特点进行了具体的分析和研究,希望通过本文的研究,能够为进一步提高销售收款管理与监控的高效性提供帮助。

简介：当前,我国的商业房地产行业具有非常显著的特色,具有资金量要求大,利润率及其开发风险较高,投资回收期长等特点。但是对于我国现阶段商业房地产企业税收筹划管理的研究并不成熟,商业房地产的相关问题可以浓缩我国国内税收筹划管理的大多数问题,故希望在对我国商业房地产行业的税收筹划管理进行研究的基础上,能够提升对于我国当前税收筹划管理理论知识的应用研究的效率,使我国税收筹划管理更加具体化,本文就是基于以上目的进行有关分析和研究的。

简介：我国证券市场存在着大量的噪音交易，从而导致证券市场股票价格波动较大。为了研究影响噪音交易的相关因素，本文以噪音交易较多的房地产行业为研究对象，通过市场指标和财务指标这两类指标，分别选取了换手率、市盈率等变量，探究其对噪音交易的影响程度。实证结果显示，换手率对噪声交易的影响程度最大。据此我们修正了构造行为市场组合的DVI动量指数，即用换手率代替成交量建立指数。这不仅使得行为贝塔的估算更准确，同时也为行为资产定价模型在我国证券市场上的应用奠定了理论基础。

简介：随着房地产市场的发展,房地产评估的范围越来越广,无论是土地使用权的出让、房地产的转让等都需要进行评估。本文在充分了解国内外有关房地产评估理论和实践情况的基础上,运用均衡价格理论,找出房地产评估的最佳评估方法和评估模型,为科学确定房地产交易价格提供决策依据。

简介：随着中国房地产市场的不断繁荣发展,部分城市房地产市场的泡沫化现象日益严重,房地产泡沫已成为学术研究和社会各界广泛关注的热点。将噪声交易模型引入房地产市场,通过模型的数理推导分析发现,形成房地产泡沫的主要影响因素包括噪声交易者预期、噪声交易者预期偏差均值、交易者风险和噪声交易者比例四个方面。在此基础上,进一步使用35个大中城市2002—2011年的数据进行实证检验,结果显示,噪声交易者的市场预期的确在很大程度上决定了房地产市场的泡沫化程度。

简介：广告收入是反映报业企业经营状况的重要指标,笔者运用Excel中的IF、VLOOKUP、SUMIF函数构建广告收入信息管理系统,不仅可以高效地实现对广告收入的准确计量,而且有助于对广告业务活动的监督管理。