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263 个结果
  • 简介:在现行的剩余法中,作费用扣除时,对投资采用了即全额计算利息又全额计算利润的处理方法,我认为存在着重复计算投资的资金成本问题。

  • 标签: 房地产 评估 剩余法 投资利息 投资利润
  • 简介:近年来“三农”问题成为一个热门话题。人们讨论“三农”问题的出发点往往停留在拉动内需,解决产品销售困难层面上。我们认为这种政策主张在短期内会对农村经济的发展与社会稳定起作用,但并不能从根本上形成一个规模巨大的农村市场,把购买力的提高寄托于低效的农业是不现实的,企图在二元经济的框架内来解决我国内需不足的宏观经济难题是不可能成功的。我们的目标应是减少直至消除农村的大量剩余劳动力。只有从事农业的人口减少了,人多地少的紧张关系消除了,才能从根本上解决“三农”问题。

  • 标签: 农村剩余劳动力 劳动力转移 非农产业 中国
  • 简介:华人社会盛行的诸子析产制是代际传承中分裂家族和家族企业的根本原因吗?本文通过剖析香港新鸿基地产控制权争夺事件的案例发现,在代际传承过程中分离剩余索取权和控制权,集中配置剩余控制权并未根本解决上述问题,原因在于这种产权安排造成了控制权与剩余索取权的不对称,甚至控制权反向控制剩余控制权的情况,在代际传承导致家族原有内部治理结构失灵,又无法借助公司治理机制保障的背景下,容易诱导内部代理问题,加剧继承人之间的继任冲突。上述研究结果表明,代际传承中出现内部代理问题才是家族分裂和企业解体的深层原因,而防范上述问题,需要外部治理环境的完善,更要重视发展家族内部的制度化治理。

  • 标签: 剩余控制权 代际传承 内部代理问题
  • 简介:很高兴参加今天的会议,这也已经是我第六次参加杂志的协办会议。之前的三亚、深圳、昆明、成部等地的协办会议我都参加了。

  • 标签: 专业价值 行业期刊 编辑工作 发行工作
  • 简介:【案情简介】上诉人(原审被告):J建设公司被上诉人(原审原告):戴某戴某为J建设公司股东之一,公司于2002年3月29日增资后.戴某持有公司11.06%的股权,但只缴纳了15万元,后一直未补缴剩余出资。

  • 标签: 剩余财产分配 建设公司 瑕疵出资 公司股东 纠纷案 请求权
  • 简介:近年来我国不断强化支持文化产业发展的政策,随着我国未来经济发展方式的转变,文化产业必将成为我国经济发展的支柱产业。在此过程中,我国文化企业将面临根本性的变革,文化企业经济活动将快速增加,作为服务于经济发展的资产评估行业,需积极面对各项挑战,为我国文化产业的发展贡献力量。本文作者根据参加相关学习的理解和从事价值评估的经验总结此文,以期为评估人员从事文化企业价值评估提供些许帮助。

  • 标签: 文化产业发展 企业价值评估 经济发展方式 企业经济活动 资产评估行业 支柱产业
  • 简介:在注重品牌,文化品位的时代房地产价值中无形价值所占的比重越来越大,评估中如何完整把握和体现其价值,利用传统的评估方法如何完善无形价值部分的评估,如何正确分析和认识房地产的无形价值,本文在客观分析问题的基础上。提出了自己的一些体会和建议,供大家参考。

  • 标签: 房地产价值构成 无形价值 评估
  • 简介:2008年12月21日,由中国风水策划院和中华周易研究会联合主办、中国传统文化促进会协办的“2008首届中国建筑风水与和谐地产高峰论坛”在全国政协礼堂召开。来自全国各地的易学风水专家学者、地产开发商、地产代理商、企业专家、媒体代表等150人参加了此次大会。

  • 标签: 建筑风水 价值 楼盘 中国传统 专家学者 周易研究会
  • 简介:本文根据相关法律法规,认为延期交房补偿价值评估的估价目的要转换成设定租赁期间租赁价值评估的估价目的,并提出了相应的估价技术路线及测算方法。

  • 标签: 延期交房 补偿价值 评估
  • 简介:摘要近年来,金融行业发展态势疲软,由此许多中小企业融资难、融资成本高的问题日益突出,这严重阻碍了经济的发展。此外,金融行业与传统工业制造业之间的“楚河汉界”也一直是经济发展难以逾越的一个鸿沟。为了更好地解决这个问题,让金融业更好地服务于实体经济,对此,许多企业近年来都将业财融合应用于企业经营当中。因此,本文将基于TCL集团的产融结合实践对业财融合促进企业价值提升进行分析。

  • 标签: 产融结合 盈利能力 偿债能力 营运能力 市场表现
  • 简介:物业企业要想赢得市场,就必须要关注顾客感知价值管理的研究。不断提升业主满意度。本文将根据市场营销学及价值工程的相关理论。结合物业企业的特点。尝试提出基于物业顾客感知价值链的物业顾客感知价值管理概念,并以玉柴物业公司为实例探讨提升顾客感知价值的途径。

  • 标签: 顾客感知价值管理 物业顾客感知价值链 关系价值
  • 简介:在国家宏观调控的大背景下,杭州楼市总体“降温”,销售速度放慢,不少房地产公司步入了艰难的“冬眠”期。与此形成强烈反差的是,杭州滨江房产集团“逆风飞扬”,继2005年夺得杭州透明售房网楼盘销售冠军后,2006年上半年销售又突破15亿元,名列杭州年中销售冠军,销售额占杭州楼盘市区总销售收入的近十分之一。火爆销售、频频扩张……在宏观大背景低迷的今天,滨江房产走出了一条属于自己的康庄大道!

  • 标签: 市场定位 产品价值 国家宏观调控 销售速度 楼盘销售 房地产公司
  • 简介:中评协2004年发布了《企业价值评估指导意见》(试行)(以下简称《指导意见》),在评估行业内外引起了极大的反响。对于《指导意见》在评估实践中的作用如何,还有待于实践检验。本文是作者在企业价值评估的初步实践中,应用企业价值评估理论和方法的一些体会及困惑。笔者借此抛砖引玉,与大家共同探讨。

  • 标签: 企业价值评估 评估实践 《指导意见》 评估行业 实践检验 评估理论