简介:北京天则经济研究所执行理事盛洪:市场经济规则要求生产要素能够自由流通,达到最佳的配置和.本个社会的生产要素配置有效率,则必须要有一种制度来保障生产要素的自由流动和交易。目前的现状是农民与土地结合不如与其它要素结合,如进城摆摊或做工人,他人入会比与土地结合要高,那么自然他就不愿意与土地结合。而由于没有一种制度可以保障其自由流通,农民只能一方面与别的生产要素结合,而另一方面闲置土地要素。就浙江地区而言,不一定是因为地不好或市场制度遭到破坏而抛荒,可能是因为该地区农民的机会成本比较高,例如他进城打工每个月可以赚800元,如果种地只能收入200元,显然浙江地区的农民更愿意进城打工。这恐怕也是该地区最先出现“土地流转”现象的一个原因。
简介:温州市瓯海区茶山镇,地处温州市南郊,全镇约有三分之一的居民信在山区。1995年,茶山镇政府以给山区205户移民建房的名义,批到茶山村农民集体所有的粮田30.41亩(据村民们实际太量是33.90亩),然后转让给瓯海鑫城房地产开发有限公司搞开发,镇政府从中收取地价款279.4万元。数年的一,205记移民及10多户土地被征用的农户,知道了事实真相,联名向温州土地监察部门举报,经温州市土地监察支队调查,认定群众举报属实,于2000年5月发文没收鑫城房地产开发有限公司在非法转让的土地上开发建设的“梅园村”13、14、15号套楼;同时,把茶山镇政府批到的30.41亩土地收归国有。并建议对有关人和直接负责的主管人员给行政处分。
简介:在招商洽谈之前,必须对谈判所涉及的内容进行充分的调查研究,对谈判的环境因素进行认真的分析,对谈判的有关各方的资信情况进行咨询审查,对谈判各方的实力进行正确估价,并在有可能的情况下,了解掌握谈判对手的谈判风格,在这些工作的基础上制订谈判方案。谈判方案的制订,必须明确以下几方面的内容:明确谈判目的,制定谈判策略,明确谈判程序,谈判现场的布置与安排。一、明确谈判目的招商谈判的目的就是招商洽谈的主要目标,或招商洽谈的主题。在整个招商洽谈活动中,招商洽谈者的各项工作都要围绕招商洽谈的目的而开展。在招商洽谈的目的确定以后,就需要确定招商洽谈的各个具体目标,在达到各个具体目标后,招商