简介：本文从我国当前土地利用低效的现实出发，借助制度经济学和博弈论等理论方法，分析了我国体制转型期土地财政、虚高城市化以及土地粗放利用之间的因果联系。研究表明，我国在城市化过程中出现的种种土地低效利用现象，与体制转型期地方政府的行为，尤其是追求土地财政的冲动密不可分。城市化虚高除表现在城市拓展与产业结构升级背道而驰、人口城市化明显滞后于土地城市化之外，更直接的表现则是许多地方热衷“摊大饼”式的城市化扩张模式。在以经济增长为导向的发展目标激励下，作为城镇建设土地的所有者、供给者与垄断者“三位一体”的政府，会倾向于通过权衡土地的成本和收益，从而赋予土地宏观方面的增长功能。由于中央政府对地方政府的软预算约束，在城市化过程中，地方政府采取“经营城市”、“经营土地”的策略行为就成为题中应有之义，土地的粗放利用也成为必然之后果。

简介：该篇文章利用2001—2016年中国30个省级单位的面板数据,将城镇化、土地财政和经济增长水平置于同一个分析框架内,实证检验城镇化和土地财政的经济增长效应。研究结果表明,城镇化正向促进了经济增长,土地财政也具有显著正向促进作用,但两者相比较而言,城镇化的促进作用更加明显。

简介：摘要：城镇化是工业化、现代化进程中必然的历史阶段，城镇化过程中土地粗放问题层出不穷，同时，由于我国长期存在的城乡二元管理体制与城镇化的快速发展并不适合，如何在有限的土地资源条件下合理配置土地，是当前发展中面对的难题。基于此，研究土地集约利用对促进土地资源的合理配置有重要指导作用。本文对新型城镇化背景下土地集约利用的标准化实践进行分析，以供参考。

简介：城镇化的快速推进反映了中国经济的飞速发展,但随之而来的一个最重要问题就是土地利用和管理问题。土地利用和管理既包含城镇国有土地,也包含农村集体土地。我国农村集体土地的利用和管理中存在很多亟需解决的问题。城镇化建设中农村土地制度的相关研究取得了丰硕的成果,但就集体土地登记确权对城镇化的影响研究并不多。农村集体土地的管理牵动着全民的生产、生活、生态的安全,在影响城镇化进程的诸多因素中,研究集体土地登记确权对新农村建设、农民生活质量、城镇化完善都有着重要和深远的意义。

简介：摘要：本文旨在研究土地规划与土地政策对土地估价的影响。通过对土地规划的分析和土地政策的解读，探讨其对土地估价的作用机制和影响因素，为土地估价提供参考依据。研究结果表明，土地规划和土地政策的变化对土地估价产生重要影响，需要综合考虑各种因素进行准确评估。

简介：随着“四化”同步发展理念实施，新型城镇化已经成为扩大内需、刺激经济新一轮发展的最大潜力所在，而土地流转则是其重要影响因素。然而，目前国内农村普遍存在诸如土地产权不明晰、土地流转速度过快、土地要素价格机制不完善、缺乏产业支撑等问题，政府应结合市场规律发挥相应职能作用，调节土地要素供求，完善土地流转市场，落实配套改革，促进新型城镇化实现。

简介：随着经济发展速度加快，农村土地使用权流转比例逐年加快，以长沙市为例，已从1996年的1．98％上升到2001年的10．7％。从调查情况，根据土地的地理位置、使用价值和开发用途。

简介：摘要：城市化进程中土地资源的开发利用问题是一个必须要重点考虑的问题。土地节约开发和利用可以有效地解决城市土地供需矛盾, 建立一个生态宜居的城市环境。本文通过对城市化进程中土地节约开发和利用的定性与定量分析，揭示了土地节约开发和利用在城市化进程中的重要作用。通过采取土地重复利用、强化土地利用强度、合理规划城市空间结构等方法，可以有效节约土地资源，最大限度利用城市土地，促进经济社会和环境的和谐发展。

简介：土地与教育都能减少农村移民非农就业的收入冲击，因此可能会相互替代：土地为失业农村移民提供了返乡务农的选择，其功能类似“失业保险”；高教育让农村移民更可能找到稳定的工作，减少其失业的可能。使用CHNS数据，本文发现土地对教育的替代作用在各个地区都存在。并且在土地效率增加或教育回报减少时，土地平滑收入冲击的效果相对教育的效果上升，土地对教育的替代效应也相应增大。

简介：积极稳妥推进城镇化进程是《十二五规划纲要》里的重要内容，城镇化建设是经济社会发展的客观趋势，目前我国己进入城镇化建设快速发展阶段，用地需求迅速增加，由此也滋生了很多土地管理的问题，诸如土地浪费严重、大量占用耕地、利用效率低下、农民权益受损等现象屡有发生，这势必影响城镇化的可持续发展。因此，探索城镇化进程中的土地利用管理问题及对策，创新土地管理机制，全面推进城镇化建设，具有重要的现实意义。

简介：摘要：土地管理信息化涉及到国土资源数据的管理、存储、共享、服务，以及各级国土资源部门的网上办公、审批、监管等，管理内容复杂、数据信息海量，并且还关系到土地利用、开发、保护与人民群众的切身利益等。基于土地管理信息化在国土资源管理中的重要性，本文以“互联网+”时代的视角，对土地管理信息化存在的问题进行了探究，然后以问题为抓手，以土地信息化管理需求为导向，提出了具体明确的解决问题的途径与方法。

简介：摘要：文章介绍了土地评估在土地资源管理中的重要性和作用，包括为土地资源配置提供科学依据、保护土地资源和提高土地利用效率等方面。文章分析了土地评估在实践过程中经常出现的问题，如评估标准不统一、数据质量差、专业人才缺乏等。文章提出了解决土地评估问题的对策，包括加强评估标准制定、提高数据采集和处理水平、加强人才培养等建议。

简介：摘要：本文探讨了土地经营与土地资源保护之间的平衡路径。首先分析了土地经营过度开发与土地资源保护面临的问题与挑战，然后从政府调控与市场机制结合、制度建设与法律保障以及社会参与与公众意识培养三个方面提出了平衡路径。政府应采取综合措施引导市场行为，建立健全的制度体系，并促进社会广泛参与。通过这些努力，可以实现土地资源的可持续利用和生态环境的有效保护，为未来可持续发展奠定基础。

简介：本文在对广东省佛山市南海农村工业化的调查基础上提出，让农民以土地权利参与工业化，可以屏蔽国家征地制度对农民权益的侵害，有利于地方工业化，让农民分享工业化进程中的土地级差增值收益。为了更好地保护农民利益，增加农民收入，应尽快修改现行(土地管理法)中侵害农民土地权益的内容。允许农村集体建设用地直接进入市场，实行国有土地与集体土地的同地、同价、同权。

简介：

简介：本文首先从理论上说明了为什么不同地区的具有不同特征的农户会选择不同的土地制度，从而为理解目前的形势提供了一个理论框架；然后分析了大部分农户不赞成更稳定的土地制度的原因。我们认为，农户对未来的不确定，尤其是对未来农产品市场的不确定，和对未来从事行业的不确定可能会促使农户选择更不稳定的土地制度。因此，推行30年不变土地制度的关键在于消除农户面临的诸多不确定性。

简介：农村土地证券化是加快农村土地流转、解决农村经济规模化、集约化、产业化面临的融资问题的重要途径，农村土地证券化的成败与SPV的设立密切相关。本文详细阐述了SPV基本原理，介绍了目前在实际操作中通常采用的SPV模式，分析了采用各种SPV模式分别面临的障碍。在此基础上，本文提出我国农村土地证券化SPV组织模式应选择SPT模式。

简介：以山东省为研究区域,选取2005年、2010年和2015年3个时间截面,通过构建人口—经济—土地城镇化协调性评价体系,采用熵值法和耦合协调度模型对山东省人口—经济—土地城镇化三个子系统的协调性进行分析。研究发现,2005年以来,山东省人口—经济—土地城镇化的协调度水平呈现明显上升趋势,但各地市上升幅度呈现显著的不均衡特征。在空间差异方面,三个系统的协调度呈现自沿海向内陆逐渐递减的梯度格局,并且以胶济线为界,胶济线以北地区明显高于以南地区;省内次级区域协调状态相比,半岛城市群地区优于省会城市群经济圈,鲁南经济带协调性最差。同时,对山东省17地市人口—经济—土地城镇化耦合协调类型进行划分。

简介：发展现代农业、解决三农问题,客观要求各生产要素有效结合,农业生产的一大重要要素就是土地,所以农村“土地流转”是其不可回避的问题。目前,农村“土地流转”一般涉及投资方、农户、村集体、政府四方,关系较为复杂,存在着较多问题。笔者认为在现行的法律、法规框架内,通过变集体土地所有为国有土地所有,可以将“土地流转”的关系转化成政府对农户、集体,政府对投资方两组简单关系。

简介：20世纪90年代以来，中国开始进入工业化和城市化的加速扩张阶段，这一趋势将成为今后几十年经济发展的主要特征。这一扩张带来GDP的高速增长、经济结构的加快转型和城市规模的迅猛扩张。但是，由于中国在土地制度改革方面的滞后，经济的高速扩张也造成相关利益方的矛盾加剧，产生一系列亟待解决的问题。具体而言，由于中国实行征地制度，