简介：城市保障性住房的规划和建设对抑制房价过快上涨具有重要作用，但现阶段保障性住房在实践层面存在诸多问题．这些问题的解决可以将保障性住房市场板块的重构作为切入点，这在特大城市表现的更为明显。选取北京、南京分别作为一线、二线特大城市的代表，从分析两个城市普通职工家庭购房负担入手，分析两者保障性住房市场板块化现状，提出将特大城市保障性住房市场分为租赁保障房、购买型保障房两大板块的重构设想。

简介：经济适用房政策是构建和谐社会，实现“居者有其屋”的重大战略目标，也是政府帮助低收入群体圆“家”的梦想的惠民政策。然而近几年经适房擅自被改变用途、弃购或违规出租的乱象不断出现，完全与政府建经适房的初衷背道而驰，在社会上产生不良影响。其原因多样，既有经适房既“不经济”也“不适用”方面的原因，也有经适房“保障属性与市场属性”不清寻租现象突出、监管成本太高导致监管不力等原因。本文从制度经济学的角度分析经适房各种问题产生的原因，同时从扩大廉租房、增加住房直补、加大违规处罚力度等多方面来探索治理经适房市场混乱的对策。

简介：二手房市场是房地产市场未来的发展方向，六力发展二级市场也是解决目前房地产市场矛盾的突破口。05年6月1日起，国家调整住房转让营业税税率，二手房交易税有了大幅度提高，在新形势下我们应找出办法：激活住房二级市场．实现居民住房梯度消费．弱化房地产市场矛盾。

简介：还在几年前，房价过高成了普遍的民生之痛。压低房价，成了政府与社会的主流共识。如今，房市不稳，转眼之间，救市就成了主题。许多酝酿中的抑制房价的政策，如已经试点的房地产税等等，也被叫停。似乎房市一塌，中国经济就毁了。

简介：保障性住房管理体制问题日益受到重视，文章从分析我国保障性住房建设历程、现状与问题入手，设计了符合不同类型城市现阶段特征的保障性住房体系结构，大城市、东部城市、经济发达城市适合建立租赁型保障性住房为主的市场板块结构，而中小城市、中西部城市、经济欠发达城市适合完善租购并举的多元保障体系。文章在此基础上提出加强保障性住房规划的统筹性、建立长效机制，明确准入退出标准、严惩骗购骗租，设置监管站、严禁转租转售；针对不同类型保障性住房采取不同回收机制等动态管理措施。

简介：习近平总书记作十九大报告时,关于'坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居'的精彩论述,赢得了现场热烈的掌声。这个重要论述既总结了基本规律,又揭示了迫切需求,更蕴含了科学方法,是我们切实解决人民居住问题的理论纲领、行动指南和根本遵循。中共成都市委十三届二次全会通过的《中共成都市委关于全面深入贯彻落实党的十九大精神加快建设全面体现新发展理念国

简介：长期以来,我国职工的住房一直是由国家建造和分配,职工以低房租使用。这种由国家包下来的住房制度,既排除了住房这一重要的消费品的商品性质,又不能体现按劳分配的原则。建国以来,国家由于城镇居民建房的投资达1870亿元,建成住房15亿多平方米,其中大部分是十一届三中全会以后建成的。尽管如此,城镇居民住房仍然比较紧张,特别是一些大

简介：我国住房公积金制度是我国住房金融制度的重要组成部分,但目前该制度的种种弊端已阻碍了我国住房金融事业的发展,同时潜在的住房公积金贷款风险也不容忽视.借鉴德国住房银行成功经验,改革我国现有住房公积金制度,将现有住房公积金管理中心改制为"住房公积金专业银行",同时行使政策和商业职能.这样将解决现有住房公积金制度的制度问题、公平问题,促进住房组合贷款发展,提高从业人员专业素养,健全风险防范机制,大大降低住房公积金贷款风险.

简介：我国现行住房制度,不能从经济机制上制约不合理的住房需求,而住房的多少与个人的经济收入不挂钩,这就比较容易滋长不正之风。住房靠内部分配,不是按商品经济原则出售、出租,个人没有选择余地,这

简介：什么情况下职工可以支取住房公积金?职工凡符合下列条件的任何一种，均可提取住房公积金。(1)达到法定退休年（2)出国定居。(3)户口迁出本市，且迁入地未建立住房公积金制度。(4)职工死亡，合法继承人支取。(5）购买自住住房(含商品房、安居房、经济适用房)。(6)私房翻建和大修(7)职工住房在规定面积标；住内的租金支出，超过职工家庭月平均工资收入10％以上部分。(8)用于偿还个人住房公积金抵押贷款的本息，，

简介：住房面积77平方米．拥有相关的1500平方米土地，还有一个停车位。拥有两辆分别产于1960年和1965年的伏尔加汽车，以及一辆1987年产的拖车。拥有圣彼得堡银行的230份股票，1997年认购．当时每股1卢布。2008年的年收入为462．2万卢布（约14万美元），外加军人退休金10．06万卢布（约3048美元）……

简介：以文献资料法和比较分析法为基础，对国外住房问题和住房政策的研究进行了回顾——主要包括住房问题的产生、公共住房与住房福利、住房政策的比较和划分以及住房问题的主要研究方法。通过国外文献回顾有助于进一步认识和理解住房问题和住房政策。在全球化的进程中，当中国必须面对和住房问题相关的危机和困境时，一方面需要以全球视角不断借鉴国外解决住房问题以及制定和执行住房政策的经验，另外一方面也需要认清国内外形式，选择属于自己发展模式。

简介：

简介：在这个房价飙升的时代，买房难成为人们普遍关注的焦点，就连处于社会优势地位的官员也开始矫情地说买房难了。年初的一则新闻称，在广州市两会期间，天河区副区长丁建华坦言自己也买不起房，目前仍属租房一族。此消息一经报道，立刻引起舆论哗然。而贵州省省长、原广州市委书记林树森关于“有些领导，住的房子都已经200多平方米了，还说买不起房，这是睁着眼睛说瞎话”的一番“惊论”，更是引发了网上热议。

简介：本调研报告回顾了新加坡公共住屋的发展历程,分析了公共住屋制度的特点,提出了该制度对我国及厦门市的启示。

简介：<正>日本:住宅金融公库作用大日本是一个市场经济体制国家,政府住房政策的基本思想是:第一,住房是私人财产,不同于道路等公共财产。因而后者由政府负责建设和管理,前者应该由市场来供给和分配,即住房是由市场供求关系决定其生产、供应、流通及分配。第二,市场并不能确保为国民提供优良的住宅,因而政府必须对市场进行干预和指导。政府干预的方式:一是通过融资、税收手段诱导市场向政府的住房目标靠拢;二是通过建立公营住房机构,直接向国民提供住房。为了解决中低收入家庭住房问题,日本政府建立了以住宅金融公库、日本住宅都市整备公团等为主体的社会保障性住房供应体系。住宅金融公库的资本金为972亿日元,由国家投入,归公库所有,其信贷资金来源主要是财政低息贷款。公库的信贷对象可分为三类:一是居民,二是住房发展商,三是住房用地开发商。对居民的贷款,主要受益者是中低收入居民,且建、购住房面积越小,利率越低,体现

简介：中低收入者面临严重的住房融资困境，为此，各地设立了住房置业担保公司为中低收入者住房贷款提供担保。但地区分立的住房置业担保公司以企业信用为主，难以承载众多的政策性目的。为此，应当构建全国统一的以政府信用为基础的中低收入者住房贷款政策性担保体系。

简介：也许，2010年将会是中国房地产处境最艰难的一年。2010年开年，在《2009年中国十大热门话题》网上民意调查中，房价位列第一。2010年3月的全国政协、人大两会上，房价再次成为《2010年中国老百姓最关心的十大热门话题》之首。

简介：公共租赁住房建设供给至今，并不为大家普遍看好，也受到了一定程度的质疑。其缘由主要在于，人们对公共租赁住房配置行为及其效率缺乏完整而清晰的认识。公共租赁住房配置系统庞杂，公共租赁住房空置率、消费满意度、经营管理水平和资产流动性及房屋同转率等测度标准基本能反映公共租赁住房配置效率的现实状况，应针对公共租赁住房的不同供求状况，提出不同因应对策，以提高公共租赁住房配置效率。

简介：我国住房金融体系结构和功能的不完善性表现在住房金融组织机构体系不健全，融资渠道单一，缺乏协调完整的住房金融一、二级市场与配套设施体系滞后等，我们必须借鉴国外成熟经验，加快各类金融组织机构的建立。加强住房金融二级市场及多元化融资渠道的建设，推进房地产金融法律法规体系的完善和多层次的住房金融配套体系的构建。