简介：摘要近几年来，随着社会经济和城镇建设的发展，基础设施进一步完善，现行的土地级差和基准地价已经不能明确反映城区实际状况。因此，必须尽快对基准地价进行更新，以进一步规范和完善土地市场，促进土地市场健康发展，提高土地的集约节约利用水平。为适应时代发展，要尽快更新地价标准，以完善土地资源市场的规范性，提高土地资源的集约节约使用，促进土地市场的健康发展。

简介：摘要城市地价动态监测是新一轮国土资源大调查的重要内容之一。随着我国城市地价动态监测工作的全面开展,在取得丰硕成果的同时,也显现出许多问题与不足之处。一方面,由于城市地价动态监测是在以土地定级和基准地价评估为基础开展的,土地定级与基准地价成果的质量,直接影响城市地价动态监测的成果的准确性、科学性和实用性。而传统的土地定级和基准地价评估方法存在着明显的缺陷,直接导致其成果的精度,进而影响城市地价动态监测成果的精度。所以在城市土地定级和基准地价评估方法和技术上有必要进行改革与创新。另一方面,随着我国经济的高速发展,城市化进程加快,城市化水平提高,影响城市地价的各种区位条件发生了很大的变化,导致城市土地级别与基准地价变化速度也加快,这与土地级别和基准地价在一个合理期间内相对不变的假设相矛盾。因此,传统的以土地级别为控制,划分地价区段,在地价区段内设置地价监测点的地价动态监测技术路线在实践中缺乏可操作性,必须寻求一种新的技术方法和工作思路。本文就城市基准地价及其地价动态监测的相关内容进行分析。

简介：摘要基准地价制度是我国在管理土地市场过程中建立的一项土地管理制度。按照国家有关规定，每三年就应对基准地价进行更新。本文以广西宜州市工业用地为研究对象，对经济发展、土地供应等因素引起工业用地价格变化进行更新测算。

简介：摘要基准地价制度是我国在管理土地市场过程中建立的一项土地管理制度。按照国家有关规定，每三年就应对基准地价进行更新。本文以广西宜州市工业用地为研究对象，对经济发展、土地供应等因素引起工业用地价格变化进行更新测算。

简介：摘要基准地价是政府进行城市土地管理、地价水平宏观调控的基本依据，基准地价评估和更新对于完善土地市场，合理配置土地资源发挥了重要作用。但是现有基准地价评估更新体系逐步暴露出一些新的问题，需要逐步完善。文章重点就我国基准地价评估方法进行研究分析，以供参考和借鉴。

简介：摘要研究目的探索小城镇群基准地价评估的技术方法，科学测算小城镇群商业、住宅和工业用地基准地价，为小城镇群基准地价评估研究提供参考。研究方法文献资料法，实证研究法。研究结果运用区域土地分等原理将同一区域的小城镇作为一个整体，即小城镇群统一研究，以镇为单元，构建指标体系对各个小城镇进行分等，通过回归分析建立商业、住宅、工业用地地价与分等指数之间的关系模型，较好地测算各类用地基准地价。研究结论研究提出的方法不仅克服了小城镇基准地价评估资料缺乏等问题，而且将同一区域的小城镇作为一个整体研究，使不同小城镇之间地价具有可比性，对规范区域土地市场具有重要意义。

简介：摘要直接蒸发器分体空调机组在长配管，高落差的情况下，解决因压降引起的制冷/制热量的损失，确保设备可靠性及系统稳定性进行研究及验证。

简介：摘要城市化建设进程不断推进的同时，对于城市地面的应用也带来了一定影响。在经济发展的推动作用下，城市地面的使用方式也有所转变，已经不再局限于居住用地，相对来说商业用地以及生产用地的面积在逐渐提升。为了保证对城市土地的合理利用，政府部门需要做好城市规划工作，对于土地用途实行细化管理。依托于市场经济的发展形势，对城市土地用途实行合理规划，在此基础上，就突出了对基准地价进行评估的重要作用。文中，在对基准地价进行阐述之后，又以商业用地为例，对评估方法进行探讨。

简介：摘要为了更好地深入贯彻执行党的方针政策，各个地区的土地管理机关要科学合理地制定集体建设用地基准地价评估标准，结合地方实际情况合理界定集体建设用地基准地价的本质内涵，以我国基准地价修正法为依据，努力构建集体建设用地基准地价评估框架。论文介绍集体建设用地的特点，基准地价评估意义，分析基准地价评估体系的研究思路，主要对集体建设用地基准地价评估体系进行分析，以供参考。

简介：摘要随着中国城镇土地使用制度改革的不断深化和土地市场的不断发展,基准地价精细化管理已是客观现实需求。政府与社会资本合作投资公共服务项目有偿使用，亟须政府制定公共服务用地基准地价。现有的《城镇土地估价规程》仅提出了评估公共服务项目宗地地价的指导意见。文章通过分析将公共服务用地按二级分类分别归为公共服务用地Ⅰ级类和公共服务用地Ⅱ级类，提出分大类进行土地定级，并结合公共服务用地基准地价评估与相关用途基准地价在不同级别内的比例关系，进而确定公共服务用地基准地价评估的工作思路。

简介：摘要随着我国社会经济的发展和城镇化建设进程的加快，我国目前的地价管控制度应该符合更高的要求，因为其使得城镇建造用地的使用模式发生了很大变化。合理有效的城镇基准地价能够为城镇土地的评估出有效的参考，对社会经济的健康发展有着重要的作用。本文简述了基准地价评估研究中存在的问题，并提出了相应的解决办法，以供参考和借鉴。

简介：摘要农村集体土地是我国土地公有制下的独特所有制形式。改革和建立农村集体建设用地使用权市场流转制度，不仅是农村经济发展的迫切需要，也是社会主义市场经济完善的必然要求。2014年底，中国中央、国务院印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，新一轮农村土地制度改革大幕开启。深化农村土地制度改革，面临的一个重要问题就是如何科学合理确定农村集体建设用地使用权价格以及如何进行规范化的管理。当前农村集体建设用地没有基准地价体系，导致评估或管理集体建设用地时，没有价格基础，也没有价格依据。基准地价作为政府指导价，是政府规范土地市场管理的基础依据，对于显化集体建设用地市场价值，维护农村集体流转权益，引导集体建设用地与国有土地“同权同价”具有不可或缺的作用。

简介：摘要目前，城市用地已初步形成完整的价格体系，在评估方法选取、技术手段应用上均有章可循。虽有部分城市地区的土地价格体系包含宅基地，但反映内容上仅限农民拆迁土地的补偿价格或退出价格，本质上还是农村宅基地的所有权价格，而宅基地基准价格体现在使用权上，二者在本质上存有较大差异。这样，城市近郊以及城中村等敏感度较高的区位的价格就难以集中体现出来。因此，有必要对宅基地基准价评估的现状及困境进行整理，为宅基地基准地价评估寻找路径。

简介：

简介：摘要随着我国社会经济的发展和城镇化建设进程的加快，我国目前的地价管控制度应该符合更高的要求，因为其使得城镇建造用地的使用模式发生了很大变化。合理有效的城镇基准地价能够为城镇土地的评估出有效的参考，对社会经济的健康发展有着重要的作用。本文简述了基准地价评估研究中存在的问题，并提出了相应的解决办法，以供参考和借鉴。

简介：摘要农用地基准地价评估模型的构建是建立在对土地级别和价格等内容系统分析基础上的，通过一定的技术手段对土地进行等级划分，进而准确预估出农用基地基准价。基于此，本文将对深度置信网络技术的基本理论进行分析，简述农用地基准地价评估的主要问题及思路，并结合辽宁省凌海市的自然情况，在深度置信网络背景下，探寻农用地基准地价评估模型的构建模式。

简介：

简介：摘要随着改革开放及国有划拨土地权的入市，特别是企业产权制度改制操作过程中，必然经常涉及到国有划拨土地使用权处置问题势必存在国有划拨土地使用权价格，如何开展对国有划拨土地评估工作，是不容回避和急需解决的实际问题，本文将就国有划拨土地地价评估展开讨论。

简介：摘要土地是现代社会重要的经济资源，因为土地的稀缺性、有限性，随着经济的发展，土地的市场价格不断快速上涨，然而我国的土地市场现状是一级市场为政府垄断，二级市场受政府限制，造成土地价格既不完全是市场价格，又不是传统意义上的计划价格，给土地在交易过程中的价格造成诸多混乱。而土地开发是国家重要的经济，土地收入是国家财政收入的重要组成部分。科学合理的土地价格估价方法是土地的公平贸易的重要工具。土地价格的评估方法有很多种，本文主要选取其中的几种方法进行综合分析，并从中指出土地价格评估方法的适用条件与优缺点。

简介：摘要随着社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足于简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求。本文结合地价高端化下的住宅设计理念及其设计原则，浅谈了笔者对地价高端化下住宅设计的一些看法。