简介：【摘要】：为防范存量房交易过程中存在的诸如“一房数卖”、房源信息作假等风险，我国较早地开始实施存量房买卖网签备案制度，但是对于该制度我国理论界和司法界存在诸多争议。据此，本文从存量房网签备案的性质认定出发，对存量房网签备案合同成立问题、网签后房屋抵押的效力问题进行分析，进而提出从立法层面建立健全存量房买卖网签备案制度，推动网签备案与预告登记制的衔接，同时加强部门联动以及信息共享共建，以期更好地保障房屋交易管理的有序化。
存量房买卖网签备案制度的法律问题探究
