简介：从前期物业服务合同物业管理服务内容来看，物业主要是对公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。物业服务合同不是保管、保险合同，只是保障小区安全防范的物业综合管理服务中的—项义务。这与保管人、保险人义务的单一性显然不同。小区内发生的各种人身伤害、盗窃事件，多属于刑事或治安案件，多带有突发性、不可预见性、隐蔽性，难以彻底防范。为了尽最大力量减少小区内安全问题的发生，化解风险，以免造成工业区重大损失。维护正常的生活秩序，值班巡逻，对犯罪分子起威慑作用，对不安全情况起遏止作用。
简介：工业区是指有政府规划建设的，供水，供电，供气，通讯，道路，仓储及其他设施齐全，布局合理且能够满足从事一般工业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体。但是，由于历史发展的因素，当初规划设计的工业区与商业化需求功能的冲突日益明显，房屋设计的使用功能不全面，配套设施不完善等诸多问题逐步显露出来：
浅谈老工业区的物业管理
工业区向商业区转变过程中的物业管理初探
