简介：摘要：从1978年开始，国内理论界提出了对住房商品化、土地产权等问题的研究，到1998年，住房实物配给、住房抵押贷款等改革开放，住房建设开始步入高速发展期，并在“房住不炒”理念的指导下，逐步恢复了住房的居住性质，进入了一个稳定的发展阶段。在可持续发展基本国策的背景下，伴随着节能减排的趋势，中央提出了“用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比重达到30%”的目标，这将是人类建筑史上，尤其是装配式建筑史上一次史无前例的大事件，它将会展现出前所未有的速度、规模、跨度和难度，与其他用途建筑相比，住宅更自然地具备了与装配式相匹配的特征。当前，房地产企业尚未构建起一套完整的装配式商品住宅的开发管理体系。因此，对装配式商品住宅项目的开发管理展开研究，从而提升其开发管理能力，对于促进国家装配式目标的实现，并提高企业自身的竞争力，有着十分重要的作用。
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