简介：“商住房”，是将商业、办公的规划性质用地改建成住宅形式的房屋，它不是一个产权概念，而是使用用途概念。在法律界定上，中国并不存在商住房对应的土地使用性质。中国城镇土地使用权出让最高年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
一线城市商住房走向终点
