简介：改革开放以来，广大兄弟省市土地管理部门不仅在盘活目前大家普遍重视的存量土地上大做文章，而且有些省市还在深入开展集体土地使用方面进行了大量的有益的探索。他们的许多做法无疑从诸多方面丰富了目前客观存在于集体使用范畴内的土地使用制度改革。其中广东等省曾经风靡一时的“庄园”农业土地开发利用模式，虽然因其开发中确实存在一些开发商的欺诈行为，给不少投资者带来一定的经济损失，但是就其固有的土地开发机制而言，在加强制度管理前提下仍有其客观存在的科学、合理的“内核”。笔者认为：1．庄园农业土地开发利用的实质，开拓了我们的思路，为我们在当前形势下进一步实施土地开发整理系统工程提供了有益的经验。我们认为，就海南庄园
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