行纪与包销——房地产经纪方式辨析

在现行的不动产登记制度与税收制度框架下，中国内地不存在真正符合立法解释的所谓房地产行纪活动。房地产包销作为一种特殊的房地产经纪方式，正日趋活跃，作为特殊的附条件的代理行为，它的出现缘于社会分工的需要，缘于开发商转移风险缓解资金压力的需要。房地产包销起着促进商品房流通的作用，但如果操作不规范，也会由双赢转为双毁。如何明确出卖人与包销人之间的权利与义务，规范房地产包销行为，仍是摆在全体业内人士面前的共同课题。

• 作者: 陈树民
• 出处: 《中国房地产估价与经纪》 2007年4期
• 关键词: 行纪 包销 房地产经纪 辨析
• 分类: [经济管理][国民经济]